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📌 이번 기준금리 인하가 중요한 이유
2025년 6월 1일, 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 기존 2.75%에서 2.5%로 0.25%p 인하했습니다.
이번 조치는 2024년 10월 이후 4번째 인하이자, 2025년 들어 두 번째 인하로,
한국은행이 경기 회복을 위해 통화 완화 정책 기조를 유지하겠다는 강한 신호로 해석됩니다.
📌 기준금리란?
기준금리는 한국은행이 금융기관에 대 출하거나 예치할 때 적용하는 금리로,
국내 전체 대 출금리와 예금금리, 시중 유동성에 직접적인 영향을 미칩니다.
기준금리가 인하되면:
📉 시중금리 인하 → 📉 대 출이자 부담 감소 → 📈 소비·투자 확대
이런 효과가 발생할 것으로 기대됩니다. 반면에, 부정적인 상황도 발생 할 수 있지만, 오늘은 부동산 시장에 경우만을 보도록 하겠습니다. 그렇다면, 한국은행은
📌 왜 2.5%로 인하했나?
올해 1분기 GDP 성장률이 전분기 대비 '-0.25%'를 기록하며 4분기 연속 마이너스 성장을 기록한 상황입니다.
이는 2008년 금융위기 이후 처음 있는 일로, 소비, 수출, 투자 부진이 겹쳐 경기가 위축되자 한국은행이 경기 부양을 위해 기준금리 인하를 결정한 것입니다.
여기에 미국의 금리 동결 및 인하 가능성, 글로벌 경제 둔화, 중국·유럽 경기 침체 우려도 이번 결정의 배경으로 작용했습니다.
📌 부동산 시장에 주는 영향
일반적으로
금리 인하 ▶ 대출금리 하락 ▶ 주택 매수심리 회복
을 보이는 것이 통상적인 흐름이지만, 미비할 것으로 예측이 됩니다.
2025년에는 7월부터 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 규제가 시행되기 때문에 금리 인하만으로 부동산 가격 급등 가능성은 낮은 편입니다.
TIP: 심리적 기대감으로 거래량이 일시적으로 늘 수 있으나, 대 출한도가 줄어 자금조달이 쉽지 않기 때문입니다.
앞서 살펴본 내용을 전반적으로 이해를 쉽게 하기 위해 요약을 해보면,
✅ 요약
| 내용 | 정리 |
| 한국은행 기준금리 | 2.75% ▶ 2.5% (0.25%p 인하) |
| 이유 | 경기 둔화, GDP 4분기 연속 마이너스 |
| 효과 | 대 출금리 하락, 소비·투자 자극 |
| 부동산 영향 | 금리 인하로 거래 기대감 ↑ / DSR로 자금조달 어려움 |
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